北京地铁领跑马家堡二手房交易万芳

北京地铁领跑马家堡二手房交易

在规划中南城有诸多条地铁或轻轨，目前最受关注的还是地铁4号线的起点———马家堡。据有关成交数字显示：随着马家堡西路道路改造的完成，该地区二手房交易量呈明显上升趋势，今年1-8月马家堡地区二手房较去年同期增长了六成，随着地铁的轨迹已经清晰可辨，从四环直达西单的立体交通网络的形成，使马家堡地区二手房价格迅速攀升，成为今年南城涨价幅度最大、南三环沿线房价最高的地方。

据了解马家堡地区原有的“城南嘉园”、“未来假日花园”等住宅项目均已处于尾盘销售阶段，新入市的“星河城三期”、“名都家苑”等项目由于交通条件的改善单价均超过了6000元。地铁4号线显然已经成为这里住宅项目涨价的最大理由。随着交通状况的巨变，也为该区域商务项目的成长带来了巨大空间，像“未来假日大厦”等纯写字楼的规划建设，使这里的商务性楼盘也显得具有投资价值。

二级市场方面，据信一天公司调查显示，马家堡一带目前二手房平均价格已攀升至5500元/平米，且成交量也是逐月呈递增趋势。信一天公司成交显示，8月份该地区二手房交易比上月增长43.6%，市场需求量较上月也有约60%的增幅。也反映出由于地铁4号线修建，使人们对这一区域长线看好。查阅：已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图（更新中）查阅：2012年全国各省市城市轨道交通项目概览（更新中）查阅：城市轨道交通中标企业

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