房贷公积金也有黑名单这几个细节一定要注意-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:26:21 阅读：次来源：方巾厂家

摘要: 公积金贷款买房已经成为了一种买房常态，但是如果你认为只有商业贷款才会出现黑名单贷款难的问题，那么，你就太天真了。

公积金贷款买房已经成为了一种买房常态，但是如果你认为只有商业贷款才会出现黑名单贷款难的问题，那么，你就太天真了。如果你在公积金房贷还款时，没有注意以下几个细节的话，就容易进入黑名单哦。

第一：高收入人群收入和还款比为2:1

“在公积金贷款还款过程中，最容易出问题的是像王小姐这样的月收入较高人群。目前北京公积金个人贷款实行差别化信贷政策。按照北京住房公积金管理中心有关规定，申请公积金贷款的购房人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍以上的，其每个月还款额不低于其月收入的50%。一旦此类购房人每个月没有足额还款，将会造成逾期而出现信用不良问题。”

第二：正常提前还贷不付违约金

“对于买房人来说，在办理公积金贷款后，如果没有按时还款造成逾期，将会严重给个人的征信带来不良记录。”买房人应该在每个月还款日之前，就把自己的还款额提前存入指定账户，不要等到每个月还款当日再存钱。因为不同银行在每个月还款日当天，对于划款具体时间有不同的要求，比如有的银行规定在每个月还款日12点之前划款。这样买房人若是在12点之后才存入钱款，那么银行划款时是指定账户存款不足的，就会被认定为逾期。

第三：还贷不要紧卡还款日

“目前公积金贷款的还款方式比较灵活，购房人可以自己确定每月还款数额，只要这个数额不能低于银行规定的最低还款额即可。如果购房人打算提前还贷，并没有如同商业贷款要归还整数倍的要求，购房人可以提前归还部分或全部公积金贷款本金和利息，而且不需要向银行支付违约金。但如果购房人在公积金贷款还款过程中出现逾期，则需要支付相应违约金。”

同时，“购房人归还公积金贷款，最好不要将每个月还款额设置为最低还款数额，因为每个月按最低数额还，意味着在后期将会支付较高的利息。这对购房人来说，增大了后期的还款压力。”（本文转自网络综合整理）

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