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华南板块房产中介现关门潮丽江花园两店关门

发布时间:2019-10-17 22:44:11 阅读: 来源:方巾厂家

自今年4月以来,广州二手楼市网签量一直在走下坡路。记者周末走访了番禺区骏业路、丽江花园、祈福新邨等多个房产中介公司发现,很多店二手房成交近三个月同比去年减半,部分小型房产中介公司倒闭。与此同时,包括三大中介行在内,也因为人员流失,出现店铺租约到期不再续租的情况。

中联地产丽江花园两店关门

上周末,居住番禺丽江花园的市民黎先生向南都记者报料,在小区口碑不错的中联地产近期连关了两家中介门店。记者走访发现,其间一家的店牌已被挖空,现已被一商家用以借场清货,贩卖纯棉粗布,玻璃门上还贴着旺铺转租字样。而同小区的另一家门店则被番禺区法院在7月1日贴上封条,尽管玻璃门上还贴着不少一手房海报,但其室内早已人去楼空。

据某地产相关负责人介绍,由于其中一家门店的业主涉及民间借贷遭起诉,因而要求公司停止营业并被法院查封。公司在丽江花园只剩一家店不方便联动,遂将另一家也一并调整关闭。

据了解,某地产广州近期调整较大,两名高管先后因家庭或个人发展原因离职,其副总裁贺军也大约在上月离开自己创业。对于中联地产广州近期的关店,中联地产营业总经理邓联敏表示,起因公司在做战略调整。

事实上,类似情况在番禺华南板块相当常见。

记者在祈福医院附近的鼎泰地产街了解到,该街一共开了24家小型地产公司,在周末有8家是大门紧闭的。不远处的五羊商业地产街,进口处合富和满堂红两家就直接关门,在16家中介中,关门的有6家,其中4家门上贴着“旺铺转租”的纸条。

某地产祈福分行营业主任林先生告诉记者,周末很多公司的置业顾问都去外面跑业务卖一手房了。就他们分店而言,年景好的时候一个人每月可以卖4到5套,但近两个月的销量大减,就1到2套。中祈地产祈福一分行高级客户经理曾先生透露,平均来说,去年分公司一个月可以卖上70套左右二手房,今年只有近30套。

中介门店租约到期多不续租

某地产监控阳光家缘发现,今年6月全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为4772宗,同比减少25.0%。2014年上半年全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为27169宗,同比减少46.9%。

“目前中介行业洗牌肯定是有的,有些中介做不了一手业务或者没有一手房业务可能就会倒闭”。某研究部高级经理周峰表示,今年以来二手经纪从业人员流失厉害,满堂红也不例外。目前满堂红一些位置不好的中介店到期后也不再续租,有的生意较冷的门店也只留守少量人驻店,将人员集中到位置好的分店上,“原来位置不好的分店可能白天就基本关门,晚上才有驻守人员回去call客”。

据了解,美联物业今年来也有一些门店关闭,其广州区董事总经理林泊山表示:“有些分店到期后没再与业主续约”。

某地产项目总经理黄韬表示,中原地产目前有一两家门店因为到期不再续约而关闭,还有三四家处于休眠状态,租金继续交,但就关门不营业了,人员调到其他门店支援一手。

此外,据合富置业表示,针对目前的市场情况,合富置业各门店处于正常运营,对于门店的开设调整,合富置业一贯以门店所属区域、路段的客群、盘源或门店租约等客观综合因素评估而定。

部分中介回应

满堂红:一些位置不好的中介店到期后不再续租。

中原地产:目前有一两家门店因为到期不再续约而关闭,还有三四家处于休眠状态,租金继续交,但就关门不营业了。

美联物业:今年有些分店到期后没再与业主续约。

中联地产:丽江花园两店关门,起因战略调整。

合富置业:各门店正常运营。

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