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毛坯房验收标准攻略-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:26:08 阅读: 来源:方巾厂家

毛坯房又称为“初装修房,这样的房子通常屋内只有门框没有门,墙面、地面仅做了基础处理而未做表面处理。既然如此,在收房之后,为了以后能装修出具有个性的空间,就先得验毛坯房。业主只有了解了这些,才能保证验房的时候万无一失。所以说,关于毛坯房也有大学问呢!

1.全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成了装修工程。

2.公用部位、公共设施、各种管道(包括给、排、雨水、暖、热)、电气设备(包括配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4.屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7.地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

8.各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

注:

通球试验——室内排水立管或干管在安装结束后,需用直径不小于管径2/3的橡胶球、铁球或木球进行管道通球试验。通球试验必须100%合格后,排水管才可投入使用。

蓄水试验——常存水房间的地面与墙面接触部位、管道根部等容易渗漏部位的检查。一般蓄水最浅水位为2cm,蓄水时间为24小时,以液面不下降,周围无渗漏为合格。

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